对于居民的疑问，陈斌表示，物管方有责任对公共设施展开日常维护保养，但维修电梯并不在职责范畴。物管每年向电梯维保公司缴纳了8万余元的日常维保费用，主要用于日常保养和小毛病维修。但电梯故障需要更换零部件费用昂贵，小区物管既无责任也无条件承担。另外，陈斌介绍，自2011年汇德物业进入小区时，小区大修基金仅剩下189万元，其中77万余元用于小区消防改造，62万余元用于小区多部电梯改造，所有大修基金支出必须经业主委员会和小区业主同意，物管方根本不可能私自动用。
市物管协会 维修费应由受益业主共摊
小区电梯损坏维修费用究竟该谁承担？小区物管在其中又承担哪些责任？对此，记者采访了市物业管理协会常务副会长蒋勋。蒋勋介绍，《四川省物管管理条例》明确规定，电梯、消防、安防等公用设施设备存在严重安全隐患的，物业服务企业应当配合业主委员会先行组织维修、更新或者采取应急防范措施，同时由业主委员会向物业所在地县级人民政府房地产行政主管部门报告，经核准后其费用在专项维修资金中列支，事后应当向业主委员会书面说明情况。
“这也表示，电梯维修费用应当由小区专项大修基金支出。”蒋勋说，动用小区大修基金维修是首要办法，而当大修基金出现不足时，就应当由所有受益业主承担维修费用，物管企业主要起组织协调作用，没有义务承担电梯维修费用。
最新进展
多数居民筹资 一部电梯已恢复运行
昨（20）日，记者了解到，在金港名都小区22栋两部电梯停运后，小区居民不断拨打12345市政府服务热线反映此事，并引起了船山区效能热线办高度重视，当即对此予以跟进，并责成介福路街道办调查处理。自今年5月底以来，介福路街道办组织社区、物管、居民代表多次协商两部电梯筹资维修事宜，并得到多数居民支持并缴纳了分摊的维修费用。截至目前，该栋居民楼已有超过40户缴纳了维修费用。
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