青羊新闻:快报| 青羊区首创社区下设环境和物业管委会

【封面热读】

>> 青羊区首创社区下设环境和物业管委会

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社区物业管理工作总是缺乏抓手，谁来组织发动业主主动参与小区自治工作，长久以来都是个老大难问题。现在，这个问题在青羊找到了解决的药方。22日，成都首家社区环境和物业管理委员会在苏坡街道清江社区挂牌成立。据了解，这也是全国首个环境和物业管理委员会试点社区。业委会不作为、业主损害小区公共利益、物业公司管理不到位等问题，都将成为这个委员会约谈监督整改的对象。

● 物业纠纷压力大 倒逼改革

随着城市化进程不断加快，市民需求日趋多元化，物业纠纷压力逐年加大。以清江社区为例，仅今年调解或参与调解的物业纠纷就达上百次。对此，青羊区委、区政府日前出台《关于深入推进社区发展治理建设高品质和谐宜居生活社区的实施意见》，明确提出要推进社区居民委员会下设环境和物业管理委员会工作。对无物业管理的老旧院落、无责任单位的小区普遍实行院落（小区）自治，自主选择自管、托管、共管等物业管理服务方式，提高社区物业服务质量和水平，加强对业主委员会和物业服务机构的指导和监督。

● 居民共同参与 民主化解物业纠纷

针对不断凸显的物业纠纷，今年9月中旬，青羊区在清江社区试点运行社区环境和物业管理委员会，及时参与到“米兰香洲”小区的物业纠纷中。试运行2个多月来，通过民主决策程序，发动业主共同参与，使“米兰香洲”小区长达半年之久的物业纠纷达到可控范围，小区目前正在重新选聘物业公司。

● 创新机制 物业监督常态化

在清江社区环境和物业管理委员会挂牌成立的同时，记者还看到了《成都市青羊区苏坡街道社区环境和物业管理委员会方案》。“希望在社区党委领导下，通过社区成员自我管理、自我教育、自我服务、自我监督的参与式治理，实现社区环境共建共治共享。”苏坡街道办事处副主任段立弘表示。

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