新都新闻: 一套住宅被隔成12间 高档住宅咋成群租楼？(3)

“所有群租房及租客均须到物业服务中心及政府公安相关部门按规进行登记备案。”物业方透露，目前整改工作正在积极开展当中，通过摸排初步了解到群租户有34户，已有197名租户信息在物业方登记，对正在施工装修的3户群租户进行了停工处理，具体情况还在进一步排查中。  

群租背后：  

利润可观，最高可翻倍  

成都商报记者走访了解到，在该小区的几十户群租房中，其中有11户被一家名叫四川猫咪公社科技有限公司租赁，用于房屋二次分租。负责环球时代中心楼盘租户的负责人宋先生向记者透露，小区内的公司租用的房屋基本改造成了6间房，装修简单，以600-800元每间的价格出租，其他群租房大多也以这个价格出租。  

记者从房屋中介网站上了解到，该小区套三的房屋清水房租赁价格在3000元左右，精装房在4000~4500元，如果以平均700元一间的价格来计算，隔断成12间的房屋，可收到租金8400元，二房东可以从中赚取至少两倍的利润。  

政策法规：  

允许出租房存在隔断  

5间或10人以上需到公安机关备案  

2018年1月，成都发布了《关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见》及文件解读文本，对目前住房租赁群众投诉较多的“非法群租”、“住改商”、“住改仓”等违规行为，进行了严格规定。  

文件解读文本显示，凡我市出租住房的，每个房间居住人数不得超过2人，且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米。出租住房的，应当以间作为最小出租单位，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和储藏室不得出租供人员居住。如改造现有住房出租的，应征得利害关系人的同意，保障其合法权益。改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。此外将加强集中出租管理。集中出租住房供他人居住，出租房间达到5间以上或出租房屋居住使用人达到10人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或登记系统，并将相关登记信息报送公安机关备案。

黄杨敏

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